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L'intérêt de racheter un
prêt immobilier en cours peut
venir de deux raisons:
- Vous avez souscrit un
prêt à taux variable.
Compte
tenu de la récente remontée des taux courts les
mensualités de ces prêts sont amenées à augmenter
fortement.
Il peut être préférable de le refinancer en taux fixe.
- Vous avez souscrit ces dernières
années un
prêt immobilier à un taux fixe supérieur de
0.50% aux taux actuels, il peut être opportun de le
faire refinancer par une autre banque.
Le rachat de prêt comprendra le capital restant dû
(à la date du
rachat), les
pénalités de remboursement anticipé (un semestre
d’intérêts plafonné à 3%), les frais de garantie
(hypothèque ou caution crédit logement par exemple) et
les frais de dossiers.
Grâce à la baisse des taux, le nouveau prêt vous
permettra de réduire vos mensualités en conservant la même
durée ou de conserver vos mensualités actuelles et de
diminuer la durée du prêt.
Il est également possible d'inclure vos prêts à la consommation ou auto
en cours dans le nouveau prêt.
Bien que le coût total de votre prêt diminuera, compte
tenu de l'augmentation du capital emprunté, il est
préférable de ne pas envisager de revendre son bien
avant 5 ans.
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